房屋裂缝是建筑质量通病中量大面广的一种常见通病，归纳起来可以分为结构裂缝和非结构裂缝(常见的面层裂缝)，而根据建筑材质又可分为混凝土结构砌体和其他一些特殊结构的裂缝(包括施工和使用阶段的静动荷载)：无利因素引起的裂缝(包括温度、湿度变化、不均匀沉降、冻涨等)；化学因素引起的裂缝(包括钢筋锈蚀、化学反应膨胀等)；以及施工操作引起的裂缝(如混凝土制作、脱模、养护、运输等)。而目前常见的房屋裂缝大都与水泥有关，根据本人多年的施工经验，现就与水泥制品有关的建筑裂缝撰文与大家共同探讨。
      一、混凝土裂缝
      混凝土是非匀质脆性材料，由骨料水泥石以及存留其中的气体和水组成。在温度和湿度变化的条件下，硬化并产生体积变形。水泥石收缩较大骨料收缩很小；水泥石的热膨胀系数大而骨料较小。由于各种材料变形不一致，互相约束而产生初始应力(拉应力或剪应力)造成骨料与水泥石粘结面本身之间出现肉眼看不见的微细裂缝，一般称为微裂。这种微细裂缝的分布是不规则的，且不连贯，但在载荷作用下或进一步产生温差干缩的情况下，裂缝开始扩展，并逐渐互相串通，从而出现较大的肉眼可见的裂缝(一般肉眼可见裂缝宽度约为0.03-0.05mm)，称为宏观裂缝，也就是通常所说的裂缝。
      二、常见工程裂缝成因及防治
      (一)地下室混凝土墙裂缝的原因和防治
      1、裂缝成因
      建筑物地下室混凝土墙产生表面裂缝甚至贯穿性裂缝的情况较为普遍，有的严重影响结构耐久性，导致渗水并降低承载力，一直困扰着建设者和使用者，通常地下室混凝土墙产生的裂缝有：①由于混凝土收缩而产生的垂直裂缝：②由于施工工艺不当而造成的不规则斜裂缝。
      2、裂缝的防治
      针对裂缝的成因采取相应对策措施，可以将此类裂缝尽可能的减少。
      ①混凝土墙板的钢筋配置，建议适当考虑“温度配筋”，抵抗由于温差收缩形成结构裂缝；在确定墙体尺寸时充分考虑抗裂缝需要，对墙板薄弱部位如转角、墙柱结合部位等酌加构造筋；尽量使用较细的螺纹钢并采用较密的分布间距：在混凝土中掺纤维类增强材料以提高抗裂性。
      ②水泥应使用水化热低、干缩性小、和易性好、安定性可靠的合适品种，砂石以中粗砂为宜，骨料应使用级配良好的石子，砂石含泥量必须符合规定。
      ③混凝土浇筑施工必须保证振捣密实，不得少振漏振，宜采用二次振捣，振捣越密实混凝土收缩越小；提倡采用木模板且浇筑前充分浇水湿润；混凝土进入终凝应进行浇水养护，防止早期失水开裂；注意保温保湿，适时拆模养护并待混凝土稳定达到一定强度后，及时回填土以保护混凝土，防止开裂。
      (二)现浇楼板裂缝的成因和防治
      住宅楼现浇楼板裂缝问题已经成为目前住宅质量投诉的热点之一。表现为现浇楼板拆模后15-30d，混凝土楼板由于受到温差、荷载、沉降、养护等多方面因素影响，表面开始出现裂缝并有发展，主要有放射状、水平、垂直、纵向、横向裂缝以及不规则表面龟裂和斜向裂缝。一般认为轻微裂缝对实际使用影响不大，做些宣传解释工作即可，但裂缝严重时可从表面裂缝发展到深进裂缝甚至贯穿裂缝，严重影响结构质量和使用寿命。
      1、裂缝成因
      ①配置混凝土时水泥掺量多、水灰比大、水泥强度高等均有增加混凝土干缩性的倾向；而坍落度过大、粗骨料少、砂子过细、粉煤灰和外加及掺量不准、混凝土运输时间过长及随意加水是造成混凝土易开裂的重要因素。
      ②混凝土施工过程中的不适当振捣以及振捣后过分抹干压光，混凝土表面形成水泥砂浆层，与空气中二氧化碳生成碳酸钙，引起表面碳水化收缩和凝缩裂缝。模板垫层预湿润不足、吸水量大也可引起混凝土塑性收缩产生裂缝。
      ③重浇捣轻养护，养护不当是造成楼板裂缝的重要原因之一，过早养护会影响混凝土的胶结能力，过迟养护或不养护则由于混凝土楼板表面游离水分在风吹日晒下过快蒸发，水泥缺乏水化水而体积急剧收缩，此时混凝土早期强度低，不足以抵抗收缩应力造成开裂。在夏冬两季，昼夜温差大，养护不当很可能造成外墙交角处楼板出现呈45°的温差应力裂缝。
      ④混凝土保护层厚度不当，开间较大而楼板厚度偏小；楼板阳角未放置足够长度的放射筋；现浇板中穿越PVC管过多、过于集中、位置不正，导致顺筋顺管开裂和边角开裂。
      ⑤随意抢工期、为及时周转模板而过早拆模、甚至过早堆物进行上部施工，造成混凝土徐变增大，引起楼板表面拉裂，导致楼板内伤造成深裂甚至断裂。
      2、防治措施
      ①尽量减少商品混凝土水灰比和坍落度，加强对商品混凝土坍落度的检查。
      ②混凝土浇筑前先将模板垫层浇水湿润，浇捣时充分振捣且避免局部振捣过度，浇筑完毕表面用木抹子搓平，不得在混凝土表面撒干水泥刮抹。
      ③严格按施工规范精心施工，充分考虑季节气候因素，对现浇楼板进行可靠及时的养护，及时覆盖、浇水、保温、防风、防暴晒等，各环节不应随意缩短或忽略，配合节能住宅做好外墙保温层，防止墙角产生呈45°的温差应力裂缝。
      ④板阳角面放射筋应保证足够长度亦可长短交错，浇捣时专人护筋，防止板的负弯矩筋被踩塌，适当考虑增加楼板厚度；减少现浇板中各种管的穿越数量，严禁集中布置并宜在双层双向钢筋之间穿越。
      ⑤合理安排工期，严格施工操作程序，不盲目赶工，现场须配足周转所需模板，杜绝过早拆模和过早上荷载。
      目前现存的工程中大部分裂缝并不影响结构安全，但凡是裂缝必须引起重视，必须观察裂缝运动的变化趋势。主要从两方面进行观察：一是裂缝的扩展与缩小；二是裂缝长度的延伸及裂缝数量是否增加。随着结构所处环境状态变化，如温度、湿度、收缩、沉降、材料自身性质(徐变、塑性、持久强度等)及荷载变化都可影响裂缝的变化运动。一般结构物在建成的最初两三年内裂缝的运动较显著，龄期短的混凝土收缩大、徐变大、沉降不稳定等。随着时间推移，裂缝的波动幅度逐渐衰减，只在微小的变化幅度内运动，最后趋于相对稳定，此时可根据不同的情况作处理，常规修补或化学灌浆等。