由于二手房买卖业务两边信息不同，买家对房屋瑕疵环境一窍不通，一旦

居住后发现题目，就会与卖家或原开发商，孕育产生无停止的纠纷。

首先，是因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以

迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生

活素质。这可不像在商店买一件几佰元的电器，发现问题商家负责更换维

修，不满意可在一定时间内无条件退还，不想用了可以在二手市场迅速处

理掉或扔掉算了。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生

中最大投资，我完全理解许多顾客在做最后决定时考虑再三，顾虑重重。

他们的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说

不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看

房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、

将来如何使用等方面，不会有时间、条件.和技能去鉴定和比较房子本身的

质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下.内外做个

体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非

常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。